Das Areal
Das erste klimaneutrale Gewerbegebiet in Holzbauweise
Aus ökologischen und kulturgeschichtlichen Gründen erhalten wir die Bestandstrukturen so umfassend wie möglich. Die versiegelten Flächen bilden das Grundgerüst der Infrastruktur. Die vitalen Böden bilden das grüne Rückgrat des Bebauungsvorschlags.
Siegerentwurf des städtebaulichen Wettbewerbs
Pilotprojekte – Mitgestalten und Innovation vorantreiben
Industriekultur trifft Zukunft
Auf dem Lauffenmühle-Areal begegnen sich Vergangenheit und Zukunft: Für ausgewählte, nicht denkmalgeschützte Bestandsgebäude suchen wir Investoren mit Gespür für Transformation – Menschen, die in alten Mauern neue Möglichkeiten erkennen.
Ob frühere Energiezentrale mit Kesselhaus, Lagerhalle mit Sheddach oder ehemalige Werkstätten: Diese Gebäude bieten Raum für kreative Nutzungskonzepte, die den Charakter des Ortes bewahren und gleichzeitig den Schritt in eine nachhaltige Zukunft wagen – innovativ, verantwortungsbewusst und unternehmerisch mutig.
Gesucht werden Investoren mit Erfahrung im Umgang mit Altbestand und Expertise im innovativen Neubau, die die Chance sehen im ersten klimaneutralen Gewerbegebiet in Holzbauweise ein zukunftsweisendes Projekt zu realisieren. Ziel ist es, das besondere Potenzial dieser Gebäude intelligent und nachhaltig zu nutzen – mit Konzepten, die ökologisch durchdacht und wirtschaftlich tragfähig sind.
Nachhaltig investieren – Gewerbe in Holzbauweise
Das Lauffenmühle-Areal wird als erstes Gewerbegebiet der Region in Holzbauweise entstehen. Holz ist nicht nur nachhaltig, sondern auch wirtschaftlich attraktiv, zukunftsfähig und architektonisch vielseitig.
Setzen Sie auf einen Standort, der ökologisch und wirtschaftlich überzeugt.
Wir freuen uns auf den Dialog mit Ihnen.
Ein Areal für Innovatoren, die auf Nachhaltigkeit setzen
8,5 Hektar Industriekultur und freie Flächen.
Die Grundstücksflächen betragen zwischen 1.000 und 10.000 m² mit GEe und GE-Zonen (Stand der jetzigen Planung). Es stehen Freiflächen zur Verfügung, die Sie weitgehend selbstständig überplanen können. Für Investoren, die auch bestehende Architektur in Ihre Adressbildung integrieren möchten, stehen Grundstücke mit historischen Gebäuden und Hallen zur Verfügung. Die aktuelle geplante Bruttogeschossfläche beträgt 76000 m².
Der städtebaulich-freiraumplanerische Wettbewerb ist abgeschlossen und mit dem Siegerentwurf von ASTOC architecs and planners GmbH Köln/Karlsruhe mit Henning Larsen GmbH, Überlingen die Grundstruktur des Areals festgelegt.
Dabei steht eine klare Verkehrsanbindung im Fokus, Geschäftsflächen in unterschiedlicher Größe sowie eine Phaseneinteilung, die Entwicklungsmöglichkeiten bereithält.
Das Lauffenmühle-Areal ist im Entstehen begriffen; und zeitgleich haben wir ein Areal- und Gewerbeflächenmanagement etabliert. Es ist eine der wichtigsten Säulen für die Entwicklung dieser Fläche zu einem nachhaltigen Gewerbestandort mit wettbewerbsfähigen Rahmenbedingungen. 2024 haben wir deshalb in zentraler Lage ein kleines Projektüro mit ca. 20 m² in städtischer Eigenarbeit eröffnet. Es versteht sich als Projektschaltzentrale, Ideenschmiede, Begegnungs- und Diskussionsort und Ausstellungsraum für unsere städtebaulichen Entwürfe und Planungen.
Das Areal- und Gewerbeflächenmanagement unterstützt Unternehmen auf dem Areal und aus der Region bei folgenden Aspekten im Sinne eines „Kümmerers“:
- bei Fragen zu Ansiedlungsmöglichkeiten auf der Lauffenmühle
- als Schnittstelle zu anderen städtischen Einrichtungen
- bei anstehenden Veranstaltungen und Konzepten, aktuell zu einer wettbewerbsfähigen Energieversorgung, Nachhaltigkeitsstrategien und Ressourceneffizienz
- bei der Vernetzung, zum Beispiel zu Universitäten und Forschungseinrichtungen
- bei Fragen rund um den gewerblichen Holzbau
Melden Sie sich bei uns über das >Kontaktformular – auch wenn Sie in unserem Lauffenmühle-Verteiler aufgenommen werden wollen.
Impressionen
