Vom Film zur Vision: Die Lauffenmühle als erstes klimaneutrales Gewerbegebiet in Holzbauweise
Wie sehen die Gewerbegebiete von morgen aus?
Diese Frage beantworten die baden-württembergischen Industrie- und Handelskammern nicht nur konzeptionell, sondern ganz anschaulich: In einer Reihe von Erklärfilmen zeigen sie, wie nachhaltige, flächeneffiziente und wirtschaftlich tragfähige Gewerbestandorte künftig aussehen können. Einer dieser Filme führt nach Lörrach – auf das Gelände der ehemaligen Lauffenmühle.
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Die Filme, produziert von der Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg im Rahmen der Flächenkampagne, machen deutlich: Die Ideen der Initiative sind konkret – und können in Projekten wie der Lauffenmühle Schritt für Schritt umgesetzt werden.
Das Areal im Lörracher Ortsteil Brombach wurde von der Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee als Gewerbegebiet der Zukunft vorgeschlagen. Hier entsteht auf dem Gelände einer ehemaligen Textilproduktion ein Projekt mit einem klaren Anspruch:
die Entwicklung des ersten klimaneutralen Gewerbegebiets in Holzbauweise.
Dieser Ansatz bildet den Markenkern der Lauffenmühle. Klimaneutralität, nachwachsender Baustoff Holz, ressourcenschonende Planung und ein zukunftsfähiges Energiekonzept werden von Beginn an zusammen gedacht.
Dabei versteht sich das Projekt bewusst als Entwicklungs- und Erprobungsraum: Zentrale Zukunftsthemen wie Holzbau im gewerblichen Maßstab, Kreislaufwirtschaft und energieeffiziente Quartierslösungen werden bereits in der Planungsphase integriert und sollen in Pilotprojekten unter realen Bedingungen getestet und weiterentwickelt werden – auch in Zusammenarbeit mit Forschungseinrichtungen wie der Fraunhofer-Gesellschaft.
Statt neuer Flächen auf der „grünen Wiese“ setzt die Lauffenmühle konsequent auf die Umnutzung eines bestehenden Industriestandorts. Gleichzeitig bleibt die Geschichte des Ortes sichtbar: Prägende Gebäude wie der historische Kamin oder das Kesselhaus werden erhalten und geben dem neuen Quartier eine klare Identität.
Die Transformation wird durch die Städtebauförderung von Bund und Land Baden-Württemberg mit rund 9,42 Millionen Euro unterstützt. Ergänzend wurde das Projekt im Rahmen der Holzbau-Offensive Baden-Württemberg mit rund 400.000 Euro gefördert.
Bis 2030 erfolgen auf dem Areal wesentliche Entwicklungsschritte: Der Rückbau wird umgesetzt, der Bebauungsplan verabschiedet und zentrale Teile der Erschließung fertiggestellt.
Bereits in der aktuellen Entwicklungsphase zeichnen sich erste Nutzungsperspektiven ab. Ausgewählte Vorhaben werden konkretisiert und hinsichtlich ihrer Umsetzbarkeit geprüft. Ziel ist es, das Areal frühzeitig zu aktivieren und schrittweise zu beleben.
Perspektivisch entstehen neben Gewerbeflächen auch Räume für Austausch, Zusammenarbeit und ergänzende Nutzungen. Damit entwickelt sich die Lauffenmühle zu einem lebendigen Standort mit Modellcharakter.
Die zentrale Botschaft – auch aus den IHK-Filmen – wird hier greifbar: Die Gewerbegebiete der Zukunft entstehen nicht zufällig. Sie werden bewusst geplant. Die Lauffenmühle zeigt, wie dieser Weg aussehen kann – als deutschlands erstes klimaneutrales Gewerbegebiet in Holzbauweise und als Modell für eine neue Generation von Wirtschaftsstandorten.
